Здача нерухомості в Туреччині в оренду

Багато покупців нерухомості в Туреччині замислюються про можливості отримання прибули від здачі її в оренду. Нерухомість на побережжі Туреччини можна здавати в оренду довгостроково (наприклад, місцевим жителям) або потижневий (туристам). Як прибуток від здачі в оренду можна розраховувати приблизно на 4-5% в рік від ціни нерухомості.

На середземноморському побережжі Туреччини знайти клієнтів для здачі нерухомість в наймання на довгий термін не складе особливих труднощів. Причому охочі знайдуться на різну цінову категорію, і на невелику квартирку економ-класса і на віллу з власним басейном. Головне, звичайно, не завищувати ціну. Обставляти нерухомість необов'язково, більшість об'єктів в Туреччині здаються без меблів. Зазвичай, окрім суми оренди, орендарі самі оплачують щомісячні платежі в комплексі (за охорону, догляд за садом і басейном і т. п.), а також рахунки за електрику і воду. Таким чином, власник нерухомості, порахувавши суму витрат на оплату податку на нерухоме майно і страховки, може чітко вирахувати свій річний дохід. Головним недоліком здачі в довгострокову оренду є звичайно те, що сам власник не зможе користуватися своїй нерухомість.

Все більше туристів, що приїжджають до Туреччини, вважають за краще зупинятися не в готелях, а в приватних квартирах або віллах. Вважається, що здаючи нерухомість в оренду потижневий, можна запрацювати більше, ніж при здачі в довгострокове наймання. Це дійсно можливо, оскільки зазвичай при короткостроковому наймі за тиждень можна призначити таку ж ціну, як за місяць при довгостроковій оренді. Проте при такому способі існують певні витрати, які потрібно врахувати. По-перше, нерухомість має бути повністю мебльована і оснащена всіма предметами побуту (посуд, постільна білизна і т. п.) з розрахунком на ту кількість чоловік, які можуть там поселитися. По-друге, в більшості випадків власник сам повинен оплачувати щомісячні платежі в комплексі, а також рахунки за воду і електрику, оскільки нерухомість зазвичай здається за фіксовану суму в тиждень без урахування того, скільки води і електроенергія спожили гості. Проте, навіть якщо вдасться здати нерухомість всього тижнів року, принаймні, витрати на її зміст цей покриє.

Здавати в короткострокову оренду найлегше вілли, розташовані в курортних городках. Попит на квартири трохи менше. У крупних містах, таких як Анталія і Аланія, велика конкуренція і здавати нерухомість в оренду потижневого важче.

При здачі в оренду нерухомості в Туреччині дуже важлива наявність хорошої компанії, що управляє. Компанія, що управляє, стежитиме за станом нерухомості, готуватиме її до приїзду гостей, а також допомагати гостям організації трансферу з аеропорту, прибирання, машини в оренду і тому подібне Ідеальним варіантом буде, якщо компанія, що управляє, буде також сама шукати клієнтів для оренди.

KING REAL ESTATE Каталог нерухомості в Туреччині і додаткова інформація про покупку нерухомості в Туреччині

Похожие записи