Оренда житла: здам або зніму

Знімати і здавати нерухомість можна самостійно, або через агентство. Щоб операція пройшла як можна бистєє і вдаліше для вас, одного вашого наміру явно недостатньо. Необхідно повідомити про це як можна більша кількість людей. Чим більше — тим краще. Також важливо пам'ятати про деякі нюанси, про які власники часто забувають. Професійні ріелтори знають: чим нерухомість дорожча, тим вище вартість реклами і тим довше пошук орендаря. На рекламу елітного житла доведеться значно витратитися, а здача в оренду квартири в звичайному стандартному будинку практично взагалі не спричинить ніяких витрат — такі квартири завжди розходяться дуже швидко і не потребують масованої реклами. Як би там не було, самостійною здачею квартири в оренду займатися досить ризиковано — справа це холопотноє, що вимагає знання спеціальних юридичних аспектів і "підводних каменів". Якнайкращий вихід — звернутися до професіоналів по нерухомості з отработанимі методиками роботи, широкими можливостями і великою клієнтською базою. Якщо ж ви хочете здати свою квартиру без посередників, то вам потрібно знати декілька моментів, які дозволять вам уникнути помилок. Вартість оренди має бути адекватною. Інформація про реальну вартість оренди нерухомості доступна всім і платити більше ніхто не погодиться. Такі додаткові бонуси як мебіліровка квартири або євроремонт підвищують вартість оренди не більше ніж на 50-150 доларів в місяць, але ніяк не в два-три рази, як наївно вважають багато орендодавців. Ніяка реклама, навіть дуже масированная не допоможе в пошуку орендарів, якщо ціна сильно завищена. Щоб визначитися з рівнем цін, вам досить звернутися в агентства нерухомості по телефону. Фахівці без проблем назвуть вам адекватну ціну. Інформувати про своє бажання здати нерухомість можна декількома способами: розклеїти оголошення, подати оголошення в газети, пов'язані з нерухомістю, ну і, звичайно, використовувати сарафанове радіо. Розкажіть всім, що ви збираєтеся здати квартиру. Цей спосіб часто є найнадійнішим і швидшим. Люди часто спілкуються на тему житлоплощі і оренди. До того ж, знайдені у такий спосіб орендарі і орендодавці виглядають надійнішими чим люди "з вулиці", адже їх рекомендує хтось з ваших знайомих. Найголовніше, слід чітко з'ясувати, що мешканці, знайдені "по знайомству" можуть тільки здаватися надійними, але не бути ними насправді. На жаль, таке зустрічається досить часто. І часто при невиконанні своїх зобов'язань, наприклад по оплаті оренди, таких людей аніскільки не хвилює, "що скажуть люди" або що страждає репутація людини, яка їх порекомендував. У свою чергу орендодавець може відчути незручність пред'являти претензії мешканцеві "по знайомству" при виникненні проблемних ситуацій: затримка оплати, псування майна, скарги сусідів і так далі Найчастіше орендар прощає такого мешканця, а отже зазнає збитки, яких можна було б уникнути, якби це була абсолютно незнайома людина.

Оренда нерухомості

Похожие записи