Хто платить ріелторам

Як правило споживачів цікавить розмір комісії, яку доведеться заплатити ріелтору. У цьому немає нічого дивного, адже кожній людині хочеться заощадити, не переплатити зайвого. Оренда подобово Київ дуже часто здійснюється через агентство нерухомості, тому в даному випадку розмова про комісійні якраз доречна. Якщо узяти для прикладу вітчизняний заміський ринок, то в такій ситуації комісійні завжди виплачував продавець. Так склалося історично. До того, як нагрянула світова криза, відсоток був не великий — всього 3-5% від операції. Але зараз, оскільки попит різко впав — люди вважають за краще жити у родичів або зовсім не переселятися до Києва — комісія стала набагато вища — 6-7% від операції. Бувають і так звані "складні об'єкти", на них комісія деколи досягає 20 відсотків. Іноді зустрічаються випадки, коли платити доводиться покупцеві, але це лише виняткова ситуація, допустимий, в ході торгу з продавцем вдалося домовитися на зниження ціни, та зате потрібно буде виплатити за нього комісію. Тепер про елітне житло. На сьогоднішній день договори на платній основі зазвичай полягають з продавцем квартири, а в результаті іменні його інтереси будуть захищені в ході продажу об'єкту. А покупець елітної нерухомості, у свою чергу, готовий сплатити лише юридичний супровід операції, але ніяк не послуги компанії. При продажі дорогих квартир ріелторам вигідно утримати покупця будь-яким шляхом, нехай навіть втратити в чомусь, зате зірвати потім куш. Цікаво обговорити оренду нерухомості. Якщо сума операції складає 50 тисяч рублів і менше, то комісійні компанії по підбору житла виплачує наймач, тобто клієнт. Вони можуть складати від половини до повної вартості квартири за місяць. У разі вищої ціни за нерухомість платити доведеться вже власникові — приблизно 50 відсотків. Пояснити це неважко — в зворотному випадку наймач повинен був би заплатити дуже великий стартовий внесок, який багатьом не під силу. Час світової кризи в корені поміняв ситуацію. На сьогоднішній день все можна обговорити, у тому числі і таке лоскітливе питання, як оплата комісії агентству. Суть полягає в тому, що праці працівників оплачує та людина, кому компанія надає послугу. У разі реалізації квартири винагороду доведеться заплатити продавцеві, а якщо покупець мріє придбати житло, то йому і платити витрати. Якщо говорити звичною мовою, то платити буде той, кому це більше потрібно.

Оренда

подобово Київ

Похожие записи