Зростання цін на нерухомість в місті Тула в 2008 році.

З осені 2007 року вартість квартир в Тульській області стабільно рухається вгору, і зв'язано це, насамперед, з підвищенням попиту на нерухомість. Хоча на даний момент число операцій з нерухомістю дещо понижене. Причин може бути багато: чутки про загрожуючий дефолте і деномінацію рубля, зміна керівника країни, підвищення ставки рефінансування, інфляція, але насамперед це підвищення вартості нерухомості.

Оскільки ринок нерухомості в Тулі порівняно недавно почав свій розвиток, прогнози робити дуже складно. По припущеннях ріелтеров, вартість квартир в Тульській області в перебігу 2008 року винні були підвищиться на 15-20%. Фактично, цей стрибок відбувся тільки за перших 3 місяці цього року. Проте на хрущовки, квартири на крайніх поверхах і в непрестижних районах ціни значно не підвищуються. Це залежить від того, яку мету переслідує конкретний покупець, оскільки вторинний ринок житла - це найчастіше обмін квартир з метою або збільшити, або зменшити квадратні метри житла. Купити нерухомість в Тульській області на вторинному ринку можна за 1,5 - 1,75 млн. Рублів. Але житло в хороших районах, з покращуваним плануванням, на середніх поверхах мають високий попит, і відповідно їх ціна набагато вища. А найдорожчі квартири в Тулі - в нових житлових комплексах. Ціна за квадратний метр в новобудові в Тулі досягає 60 тис. Рублів. Агентства нерухомості Тули таку різницю цін пояснюють багатьма чинниками: ремонт, наявність телефону, розташування квартири.

Комерційна нерухомість в Тульській області розвивається спокійніше, ніж ринок житла, але проте достатньо нестримно. Так само очікується зростання цін і недолік торгово-виробничих об'єктів.

У зв'язку із зростанням цін на житлі, вартість оренди нерухомості в Тулі так само зростає. Наприклад, оренда в Тулі комерційної нерухомості з початку 2008 року підвищилася на 20%.

Аналітики припускають, що до кінця 2008 року стагнатация ринку нерухомості поступово припиниться. Великий стрибок цін не очікується, так само як і їх пониження. Для охочих продати нерухомість в Тулі, експерти радять почекати до встановлення стабільної ситуації на ринку.

агенства нерухомості Тули комерційна нерухомість Тула

Похожие записи