Оренда офісу: затишшя перед зростанням?

Не дивлячись на очевидні ознаки зростання економіки більшості країн Євросоюзу, що фіксуються впродовж першого півріччя поточного року, ринки комерційної нерухомості більшості країн ЄС переживають не кращі часи. Так, наприклад, за підсумками січня-березня 2010 року, кількість офісів, що орендуються, в країнах Старого Світла знизилася на 9% в порівнянні з останнім кварталом минулого року. У теж час, необхідно відзначити, в I кварталі поточного року в оренду було здано на 38% більше приміщень, чим за аналогічний період роком раніше. При цьому об'єми введення нових бізнес центрів продовжують знижуватися, що веде до поступового скорочення розриву між пропозицією і попитом, а в середньостроковій перспективі - до дефіциту якісних офісів. Разом з тим, примітним є той факт, що небагато чим менше половини всіх інвестицій, вкладених в комерційну нерухомість Европи, доводиться на сегмент торгових об'єктів, а кількість операцій в цьому сегменті в першому півріччі 2010 року подвоїлася в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, повідомляє Fellton. Ru. У першому кварталі 2010 року з 19 млрд. Євро інвестицій, на цей сектор припало близько 8 млрд. Євро. Таке істотне зростання об'єму вкладень в торгові об'єкти пов'язане з їх стабільно високою прибутковістю навіть в кризові періоди. Що ж до столичного ринку офісної і торгової нерухомості, то Москва традиційно займає перші місця за вартістю оренди в регіоні Європа, Близький Схід, Африка (ЕМЕА). За даними аналітиків ринку, оренда офісу в російській столиці в першому кварталі подорожчала на 2,9%, а за вартістю оренди торгової нерухомості Білокам'яна обійшла Париж і вийшла на друге місце в рейтингу, поступаючись тільки лондонському Вест-енду.

оренда офісу

Похожие записи