Ситуація на ринку комерційної нерухомості в Болгарії в 2010 році

Згідно прогнозам експертів, за підсумками перших двох місяців 2010 року, зниження орендних ставок в сегменті промислової нерухомості в Болгарії за весь 2010 рік складе до 5-7 відсотків.

В 2009 році вартість оренди промислових об'єктів в країні скоротилася, по різних оцінках, на 16-23 відсотки порівняно з попереднім роком. Аналітики чекають продовження цієї тенденції і цього року.

Софія опустилася за підсумками 2009 року з 20 на 31 місце в глобальному рейтингу міст з найвищою вартістю "промислової" оренди. За станом на початок 2010 року цей показник в болгарській столиці складає 5,1 Євро за квадратний метр в місяць. Очікується і подальше зниження орендних ставок.

Можна припустити і те, що як і на більшості світових ринків комерційної нерухомості, чинниками, які стримують відновлення болгарського ринку промислової нерухомості, стануть нестабільність національної економіки і слабкий орендний попит. Варто пригадати, що дефіцит орендарів привів до зростання рівня вакантності болгарських промислових площ з 1 відсотка на початку 2009 року до 3,6 відсотків в кінці того ж року.

Приблизно така ж ситуація на ринку оренди і продажу офісів, магазинів, готелів. Так, наприклад, вартість оренди офісів у великих болгарських містах – Софія, Пловдів, Варна, Бургас і Русе – в 2009 році впала більше, ніж на 25 відсотків в порівнянні з попереднім роком.

Не так давно, більшості покупців, було важко представити те, що вони можуть стати володарями готелю на побережжі Чорного моря. Зараз це цілком можливо – в прибережних районах Болгарії пропонуються для продажу декілька сотень готелів і найдорожчі з них стоять не більш, ніж 200-250 тисяч євро. Всього два-три роки тому це була ціна великої комфортабельної квартири на першій лінії до моря.

Джерело: Нерухомість в Болгарії на побережжі морить

Похожие записи