Вибрати новий офіс або оформити старий

Якщо ви вирішили відкрити новий офіс або розширити старий, то краще всього звернутися до близьких родичів або знайомих. Можливо, є знайомі, які зможуть надати приміщення на вигідних умовах. Оренда приміщення у знайомої людини якоюсь мірою гарантує відсутність якого-небудь шахрайства або невідповідального виконання договору. Можна подати оголошення про пошук приміщень на відповідних інтернет-сайтах або розмістити оголошення в друкарські місцеві видання. Правильно і чітко указуєте всі необхідні параметри приміщення, меті для чого потрібне приміщення і передбачуваний термін оренди. З друкарськими виданнями краще всього укласти договір про періодичне розміщення такого оголошення. Головну роль при виборі приміщення грає його місцеположення, потрібно враховувати що оренда приміщень не в центральній частині міста буде гоаздо дешевше, необхідно враховувати і доступність транспорту поряд з будівлею і розташування офісу в самому. Перед підписанням договору оренди нерухомості необхідно обговорити з орендодавцем всі можливі питання, що стосуються передачі приміщення, умов його оренди і порядку звільнення, в договорі оренди це все повинно бути вказано. Обов'язково потрібно встановити форму має рацію, яким володіє орендодавець, від цього залежить різновид встановлюваних договірних стосунків. Якщо офісне приміщення знаходиться у власності орендодавця і оренда не перевищує одного року, то потрібно укласти договір прямої оренди. Якщо передбачається більший термін, то договір потрібно реєструвати в органах юстиції. Якщо офісне приміщення, що здається, належить орендодавцеві на правах оренди, то необхідно укласти договір суборенди. Головне враховувати, що термін договору суборенди, що укладається, не повинен перевищувати термін дії укладеного договору прямої оренди орендодавцем з власником. Укладення договору суборенди повинне відбуватися тільки з відома власника офісних приміщень. Якщо як власник приміщення виступають муніципальні або державні органи, то орендувати приміщення можна тільки при державній реєстрації договору суборенди. Окрім власника в ролі орендодавця можуть виступати компанії, які володіють офісним приміщенням. Порядок оформлення документів в цьому випадку залежить від того, фізичною або юридичною особою є орендодавець.

Автор: Seoanalyzer

Сайт: Оренда офісів в Сочі

Похожие записи