З'їм або оренда? У чому різниця?

Для багатьох людей виразу " винайняти квартиру " або "орендувати квартиру" не мають абсолютно ніякої відмінності. Проте, не дивлячись на те, що ці терміни часто плутають або взагалі вважають за синоніми, між ними існує величезна різниця. Давайте розберемося яка. Згідно цивільному кодексу і житловому законодавству РФ, громадяни, що мають у власності житлове приміщення, мають право надати це житлове приміщення іншій особі у володіння або користування за певну плату. І ось, якщо квартиру або іншу житлову нерухомість винаймає приватна особа, то це з'їм, а якщо юридична особа - це оренда. Юридична особа не може орендувати приміщення без висновку відповідного договору з господарем. Інакше, інакше, були б порушені цілий ряд законодавчих норм. Приватна особа, навпаки, може винайняти квартиру по усній домовленості з господарем, без оформлення спеціальних паперів. Хоча, щоб уникнути обману або просто конфліктних ситуацій має сенс укладати офіційно оформлений двосторонній договір. У нім буде вказаний предмет договору, адреса об'єкту, що знімається, має рацію і обов'язки сторін, сума оплати і заставна сума, дата заїзду і виїзду, час відвідин квартири господарем і інші всілякі умови. Щоб врахувати всі ці численні нюанси і скоротити клопіт по пошуку і оформленню документів краще всього звернутися в агентство нерухомості, але якщо ви юридично підковані і володієте достатнім вільним часом для пошуку квартири, то можна всі питання улагодити самостійно.

colonnaspb. Ru

Похожие записи