Ціна оренди офісів в Москві за рік зросла на третину

Зростання вартості оренди офісів в Москві торік склало 30,8%. Подібні різкі скачки характерні тільки для російської столиці. В даний час в Москві оренда 1 кв. Метр в офісному приміщенні класу "А" коштує близько 1180 доларів в рік. Для офісних приміщень класу "В+" ця вартість складає 835 доларів в рік. Для офісів же класу "В" - 520 доларів в рік. Існує також проблема дефіциту офісних приміщень в Москві для малого і середнього бізнесу. Адже мінімальний необхідний об'єм будівництва складає приблизно 15 мільйонів кв. Метрів в рік. Приватні ж компанії будують близько 560-600 тисяч кв. Метрів в рік. В даний час деякі потрібні столиці компанії в буквальному розумінні відсікаються багатими колегами.

Нагадаємо, що зростання цін в центрі Москви пов'язане багато в чому із забороною офісного будівництва в межах Садового кільця. Цю ситуацію може лише змінити істотне зростання пропозиції якісних офісних площ. Наприклад, вже в нинішньому році збільшення темпів їх введення внесло певні корективи. У Москві дефіцит хороших офісних площ достатньо великий. Так, на одного жителя столиці доводиться всього половина квадратного метра офісної нерухомості.

Тоді як в столицях інших країн на одного жителя може доводитися 6-8 "квадратів". При цьому в Москві задоволено багато неліквідних офісних приміщень, які хоч якось заповнюють ринок комерційної нерухомості. Як приклад можна привести "Моськва-ситі". Ці башти стоять практично порожні, оскільки ціни в них дуже напружені. Часто відсутність орендарів пов'язана також з невдалим позиціонуванням об'єктів. Цілком допустимо, що за бумом у сфері нерухомості, який спостерігається зараз, може послідувати спад. Це вже було в багатьох містах. Експерти вважають, що найближчим часом ціни дуже різко злітати не будуть. Швидше за все, до кінця нинішнього року вони в середньому зростуть на 25%.

Оренда офісу

Похожие записи