Коммер-опера

Пролог.

Помітні рухи на ринку комерційної нерухомості Іжевська почали відбуватися в кінці 2007 року, коли два крупних ТОЦ заявили орендарям про необхідність з'їхати. Бувають такі ситуації, закриваються центри в перебігу короткого проміжку часу, але щоб на ключку закрилися враз! Два Для нашого провінційного містечка це означало тільки одне: ціни найближчим часом виростуть по саме не балуйся. Що і відбулося. До кінця літа "бездомні" бізнесмени намагалися притикнутися в більш-менш пристойне місце, а ціна за метр, що орендується, підвищувалася пропорційно числу страждущих.

Акт.

В це самий період, з початком будівельного сезону, дивлячись з боку на торгово-офісний ажіотаж, недолговідниє ділки гарячково почали переводити житлове в нежитлове і відбудовуватися як-небудь, щоб встигнути увірвати свій шматок пирога. Все це відбувалося на тлі будівництва нових ("Ситі" на Холмогорова, "Талісман" на Холмогорова-пушкинская, 10 років Жовтня-40 років Перемоги, Леніна-Орджонікідзе) і відкриття вже побудованих об'єктів ("Столиця", "Петровський") крупних торгово-офісних центрів.

Сцена.

2008 рік. Осень. Наступила "криза". Насправді він ще не наступив, оскільки всі працювали в звичайному режимі, гроші були, а за спектаклем провідних клоунів країни і зарубіжжя спостерігали по телевізору. Але якось не добре сидіти, як сиділи, коли в світі "ТАКЕ". Вирішили жати гроші (ось вже доказ колективного "розуму"). Тут же на руку зіграла наша кохана б-валютная корзина, всі почали зашивати в матраци свої золото-валютні резерви, скорочувати витрати, принаймні, робити крупні покупки так, щоб "ніхто не дізнався", затримувати зарплату, "не платити", благо – привід є!

Номер.

Скільки б це продовжувалося, сказати важко, але вся ця жмотлівая шушваль воду замутила, і ось вже крупні "якірні" орендарі ТОЦ стрункими лавами почали переходити в розряд скривджених із-за доларових орендних ставок, які власники цих самих ТОЦ ніяк не хотіли перераховувати по "старому" курсу. Вихід з ситуації – покинути злощасне місце. Воно і зрозуміло, для крупних мереж Іжевськ ніколи не був местомом ажіотажних продажів і надприбутків, відкривалися тут "щоб бути".

Епілог.

У результаті картина склалася розвесела: величезні порожні площі мають "ЦУМ" (колишній якір "Техносила"), "Ведмідь" (колишній якір "Ваш будинок"), "Аврора" (колишній якір "Бананамама"), "Столиця" (колишній якір "Домовик"), "Велес" (новим власникам ще довго доведеться збирати, розігнаних колишніми власниками, орендарів). А тим часом, ціни на нерухомість помітно просіли і отримати нових власників/орендарів за "новорічними" розцінками не вийде.

Автор: Олександр ГРІБ.

Джерело: Портал комерційної нерухомості Іжевська і Удмуртії kn18. ru

Похожие записи