Зняти офіс в оренду або купити?

Будь-яка компанія встає перед вибором: зняти офіс в оренду або купити. Що вигідніше? З одного боку, нерухомість - це вигідне грошове вкладення. З іншою, покупка власності додає додаткові проблеми: оформлення, технічне обслуговування, зміст приміщення, поточний ремонт і так далі Для початкуючої фірми оренда офісу вигідніша: вона дозволяє швидко стартувати, міняти приміщення у міру розширення компанії, а у разі краху бізнесу — уникнути проблем з розподілом прав на майно між засновниками. Таким чином, оренда офісу дозволяє з найменшими витратами почати бізнес. Оренда офісу дозволяє мобільно підстроюватися під умови ринку і зовнішнього середовища, що змінюються. В цьому випадку витрачання бізнесу менше. Купуючи власний офіс, фірма потрапляє в залежність від приміщення. Бізнес росте, компанія організовує нові відділи, поповнює штат і поступово приходить до того, що офісне приміщення, яким вона володіє, її більше не влаштовує. Виникає проблема - потрібно міняти приміщення просторіше. Але продати офісне приміщення сьогодні на порядок складніше, ніж купити. Мати власний офіс – це безперечний плюс для іміджу компанії, а також довгострокове вкладення в ліквідний актив (у разі правильного вибору будівлі). Крім того, власна нерухомість – це можливість комерційного використання площ для здачі в оренду або подальшого перепродажу, а також можливість використовувати її як заставу в банці. Проте, набуваючи нерухомості, необхідно вкласти одноразово чималі засоби. Крім того, баланс компанії обважнюватиме будівлею, яка вимагає витрат на експлуатацію. Як у покупки, так і у оренди офісу є свої достоїнства і недоліки. Але згідно статистиці, більшість петербурзьких компаній все ж таки вважають за краще зняти офіс в оренду. Згідно дослідженням, проведеним компанією Businessvision, в Петербурзі близько 80% компаній орендують офісні площі. Серед орендарів як невеликі фірми, так і найбільші виробничі компанії.

Джерело: Оренда офісу в Петербурзі

Похожие записи