Комерційна нерухомість – вимоги

Прогрес не стоїть на місці, і більшість виробничих процесів і ліній переводяться або вже переклалися на автоматичне управління і обслуговування. Ручна праця в цехових приміщеннях зводиться до мінімуму, або зовсім замінюється електронним управлінням. Це привело до того, що основна маса співробітників компанії трудиться в офісних приміщеннях фірми. Згідно підрахункам фахівців, середньостатистичний службовець знаходиться в приміщеннях офісу близько двох тисяч годинників в рік. Це величезна цифра показує, що практично велику частину свого життя співробітник проводить на своїй роботі. Невірно було б заперечувати, що офісне навколишнє оточення впливає дуже сильно на співробітника. Усілякі несприятливі чинники можуть впливати на розвиток стресів, депресії, емоційних розладів і як наслідок приводять до переконання в необхідності змінити робоче місце. Адже такі умови часто прямо впливають на те, що робота перестає виконуватися співробітником на належному висококваліфікованому рівні. Поширеними негативними чинниками можна назвати несправну вентиляцію, невідповідне освітлення або відсутність комфортності офісних меблів. Найнеприємнішою ж і такою, що діє на нерви службовців причиною, є рівень шумового фону, що все збільшується, за вікнами. Особливо дана проблема гостро відчувається у великих містах. Шум буквально переслідує вас, незалежно від того, де ви знаходитеся, будь то удома, в дорозі або на роботі. Рівень шуму давно перевищує гранично допустиму планку, тому постійне перебування в таких умовах небезпечно для здоров'я. Компанії, що піклуються про високу працездатність своїх співробітників, стараються всіма можливими способами усунути причини розвитку стресових ситуацій. Згідно російському законодавству, рівень шуму в офісних і інших адміністративних об'єктах не може перевищувати п'ятдесяти децибел. Для дотримання закону, слід прослідкувати, щоб офісні приміщення були оснащені звуковою ізоляцією, причому в комплексній варіації. Це означає, що мають бути встановлена як зовнішня звукоізоляція, так і внутрішня. У таких приміщеннях службовцям набагато комфортніше працюватиме, усунуться причини, що викликають стреси. Щоб позбавитися від впливу шуму ззовні, такого як від автомобільних доріг або шуму, що доноситься з приміщень холу, слід звернути увагу на звукоізоляцію дверей і вікон. Для цього радиться встановити в офісах багатокамерні склопакети. Такі склопакети гарантовано захищають від звуків, поглинання досягає рівня в сорок два децибел. Дверям бажано встановити також з підвищеним рівнем звукопоглинання. Такі двері до того ж, оснащені протипожежним захистом, забезпечують звукопоглинання аж до сорока п'яти децибел. Встановивши такий захист, можна не хвилюватися, що шум заважатиме співробітникам, якісно, виконувати свої обов'язки. Тепер поговоримо про захист персоналу, що служить, від шкідливої дії внутрішніх шумів. Для досягнення хорошої звукоізоляції потрібно додатково реконструювати стіни, потовк і пів. Особливо, ці вимоги стосуються облаштування приміщень, де безпека від внутрішніх шумів просто незамінна. До таких особливих приміщень відносяться кабінети керівників, зали для здійснення переговорів і конференц-зали. Отже, для якнайкращого захисту від внутрішніх шумів радиться покрити стіни особливим звукоізоляційним матеріалом. Практично найоптимальнішим рішенням для цієї проблеми є первинна обробка стенів теплоізоляцією, проведеною з кам'яної вати. Такі стінні звукоізоляції забезпечують практично повне поглинання внутрішніх звуків. Відмінність звукоізоляційного матеріалу насамперед полягає у високій щільності і волокнистій структурі. Окрім достатньої внутрішньої і внутрішньої звукоізоляції офісної нерухомості, варто поклопотатися про належний рівень освітлення робочих місць офісних співробітників. Саме від достатнього освітлення залежить хороше самопочуття персоналу, що служить. Зрозуміло, що природне освітлення завжди краще для роботи. Але не у всіх офісних будівлях є вікна, достатньо широкі, щоб забезпечувати достатнє освітлення всім приміщенням офісної будівлі. Слід ретельно продумати організацію освітлення в офісних приміщеннях. Зараз найпоширенішими серед приладів освітлення є звичайні лампи розжарювання. Все б нічого, але такі лампи витрачає дуже багато енергія на нагрів, а не на освітлення. Та і термін експлуатації у них невеликий у поєднанні з неяскравістю освітлення, що дається. Отже, зараз вибір стоїть за люмінесцентними лампами. Ефективність їх доведена у всьому світі. Лампи споживають мало енергії, дають чудове освітлення і термін служби у них до п'ятнадцяти тисяч годинників, на відміну від ламп розжарювання.

Джерело: Ріелт. Com - вся нерухомість казані без посередників. Оренда офісу від власника.

Похожие записи