Нерухомість Чехії

Нерухомість Чехії залишається одній з доступних в Европе для іноземних громадян Росії і країн СНД. Нерухомість в Чехії іноземний громадянин може придбати на юридичне обличчя, зареєстроване в Чехії. Відкрита фірма в Чехії, де іноземець є засновником, дозволяє купити і оформити об'єкт нерухомості на свою фірму і таким чином бути її власником. Та додаткові витрати, пов'язані з реєстрацією фірми потрібно враховувати, і ще потрібно враховувати два плюси, що фірма в Чехії відкриває для Вас можливість подачі документів в консульство Чехії на предмет отримання ВНЖ в Чехії і що по фірмі можна вести діяльність розвиваючи свій бізнес. По фірмі іноземець отримує довгострокову мульті візу типу D, внутрішнє позначення № 65.

Дана віза може продовжуватися необмежена кількість разів.

Нерухомість Чехії продовжує рости в ціні останні п'ять, шість років, зростання цін зв'язане, перш за все, високим попитом на покупку нерухомості громадянами Чехії, іноземцями охочими інвестувати засоби або проживати в Чехії. Широкі можливості використання банківських іпотечних програм дозволяють чехам укладати іпотечний договір строком на сорок років, а іноземним громадянам строком на тридцять років.

Іноземці охочі інвестувати засоби в чеську нерухомість найчастіше набувають її в іпотеку, здають в оренду і засобами від здачі в оренду погашають щомісячні відсотки використання іпотечного кредиту. Таким чином, при обліку того, що банк видає при оформленні іпотеки максимально 85% від вартості об'єкту, при первинному внеску своїх засобів у розмірі 15%, іноземний громадянин оплачує іпотеку за рахунок орендаря своєї нерухомості. Зростання цін на чеську нерухомість оцінюється як один з найвищих в Європейському союзі, і це ще додає ажіотажу на ринку нерухомості Чехії. За 2007 рік зростання ціни в середньому по Чехії склало 15-20% а в Середньо чеському краю і Празі 30-40%. Чехія, що увійшла в грудні 2007 року в шенгенську угоду стала ще доступніша для в'їзду і це теж зіграло роль в підвищенні і продовженні зростання ціни на нерухомість в 2008 році. Величезна кількість пропозицій апартаментів в курортних зонах Чехії, приватних будинків побудованих по європейських проектах, житлових багатоквартирних будинків оброблених по вищому розряду, роблять чеську нерухомість дуже привабливою для інвестицій і мешкання.

Пропозиціями з продажу земельних ділянок насищени всі засоби масової інформації Чехії, ділянки продаються по всій території країни, їх вибір величезний і розділ цін за квадратний метр разітся і залежить від віддаленості від столиці. Наявність загальнодоступного каталога з проектами сімейних будинків різної конфігурації і внутрішніх об'ємів для мешкання, відкриває можливості індивідуального будівництва. Кожен запропонований проект може бути змінений за бажанням забудовника, і в нього за додаткову оплату можуть бути внесені всі зміни, що не суперечать правилам забудови, техніка безпеки і вимогам до будівництва приватного житлового сектора.

Зовсім свіжа вимога, до будівництва що діє з першого липня 2008 року додасть ще один привід для подорожчання об'єктів житлового комплексу. Нова вимога зобов'язала всі будівельні і підрядні організації об'єктів житлового будівництва (квартир, приватних будинків) що здає у використання після першого липня забезпечувати системою протипожежної безпеки і вогнегасниками для домашнього використання. Зараз відбувається оновлення пропонованих проектів до масового і індивідуального будівництва, до них вносяться обов'язкові системи пожежної безпеки.

Підвищена конкуренція на будівельному ринку пов'язана із зростанням продажів, а це у свою чергу піднімає якість будівництва, якість використовуваних обробних матеріалів і установки додаткових опцій в житлі, що здається. Наприклад, вже ні кого не дивує пропозиція на ринку нерухомості "розумного будинку", це житло де за людину все робить роботизована техніка. Це майбутнє в розвитку нового сучасного житла. Взагалі пропозиція Hi-tek нерухомості, в якій використовуються найсучасніші матеріали безпечні для природи і життєдіяльності людини має попит переважно у молодого покоління. Для всіх не секрет, що вся Европа переходить на екологічно чисті виробництва, переробку вторинних матеріалів і утилізації відходів. Звідси можна сказати, що розвиток чеського ринку нерухомості йде в ногу з розвитком загальноєвропейського ринку.

Класичні будинки в більшості своїй набувають люди середнього і немолодого віку. Покупка об'єкту нерухомості на стадії земельної ділянки, підведених комунікацій і фундаменту дозволяють вносити свої зміни і використовувати обробні матеріали, вказані замовником будівництва.

Для чеського ринку нерухомості російський (русськоговорящий) клієнт є справжньою знахідкою, причиною тому служить, те, що клієнт з Росії купує найбільший будинок або квартиру пентхаус в історичному центрі Праги зі всілякими опціями сучасного житла. Чехи поважають росіян, адже найдорожчі пропозиції нерухомості в основному отримуються саме ними.

Розташована в самому центрі Европи Чехія зі своїми кліматичними умовами багатою природою, слов'янською народністю, є оптимальним варіантом для еміграції російської людини.

Компанія Празький Лев

Прага

pragalev. Cz

Похожие записи