Оренда житлової нерухомості в Москві: погляд ріелтора.

Зняти або здати

квартиру в Москві. Скільки сторінок в інтернеті присвячено цій темі? Сотні?

Тисячі? Щось нове по цій темі чи навряд вийти придумати, а ось

поглянути на оренду квартир з погляду ріелтора, агента по нерухомості

стоїть.

Скажімо так, є два протилежні табори. Одні люди хочуть

винайняти квартиру, інші здати. Ті,

хто шукає житло, прагнуть зняти її дешевше, ті хто планує здавати, хочуть

якраз навпаки, здати квартиру як

можна дорожче. А агентам по нерухомості доводиться вирішувати це непросте

нерівність.

Позиції тих людей хто бажає зняти, зазвичай прості і

зрозумілі (є певний бюджет, що дозволяє або не дозволяє зняти ту або

іншу квартиру, є певний район пошуку і т. д.) Потім вивчаються ті

пропозиції житла, що можуть бути на ринку оренди в даний момент і далі залишається

тільки вибрати. Якщо немає відповідних варіантів, а рівень доходів дозволяє зняти

квартиру дорожче, то можна знову узятися за пошуки житла. Якщо бюджет не

дозволяє винайняти квартиру дорожче, означає потрібно шукати в інших районах, або

вибрати іншу стратегію пошуку. Кінцево це узагальнена картина. Ради

справедливості варто відмітити, що серед людей тих, що шукають винайняти квартиру, є

немало тих, хто начитався газетного і інтернетного марення і просять знайти

квартиру, наприклад, за вартістю оренди кімнати. Або знайти

квартиру з євроремонтом поряд з метро, без застави за ціною оренди звичайної "радянською

квартири".

Набагато складніше йдуть справи з власниками житла. Чому

запитаєте Ви? Тому що ринок оренди квартир в Москві, діє за тими ж законами

ринкової економіки, в основі якої лежить принцип попиту-пропозиції. Ті, хто

здає квартиру, мимоволі стає свого роду підприємцем. Але до людини, що ніколи не займався бізнесом,

підприємництвом професійно, деколи буває дуже важко донести, що

його квартира, за яку він хоче отримувати щомісячно, наприклад 30 000 рублів,

не може здатися за такі гроші. Тому як аналогічні квартири в тому ж

районі (деколи кращої якості) коштують 25000 рублів.

Ось і доводиться щоденно ріелторам знаходити баланс, рівність, між бажаннями господарів

квартир і можливостями клієнтів, охочих винайняти квартиру в Москві. Вийшло

знайти цю саму горезвісну рівність, означає квартира здалася. Не вийшло, тоді

квартира чекає своїх нових мешканців. Як скоро і чи знайдуться вони взагалі, це як

мовиться, вже інша тема.

Цікавий і корисний матеріал про

оренді квартир в Москві: допомога і ради

для тих, хто хоче здати квартиру в Москві

і для тих хто хоче винайняти квартиру в Москві.

Похожие записи