Оренда і пропозиція елітної нерухомості Москви в IV кварталі 2008 р.

Активність орендодавців в IV кварталі 2008 грама значно збільшилася. Із закінченням літа і періоду відпусток, зазвичай, об'єми операцій на ринку оренди зростають, за рахунок нової пропозиції і перегляду увязнених раніше договорів: об'єми нової пропозиції до вересня 2008 р. досягли березневих показників, позначивши цим другий за рік пік активності ринку оренди елітної нерухомості Москви. Також необхідно вказати, що на ринок оренди елітної нерухомості не міг не зробити вплив фінансова криза: деякі власники метрів, що побоюються в сьогоднішніх умовах продавати свої активи, вирішили здавати їх в оренду. Це виразилося в різкіших темпах зростання об'ємів нової пропозиції у вересні, і очевидно, впливатиме на збільшення об'ємів ринку оренди елітної нерухомості найближчими місяцями, до настання відносної фінансової стабільності. У IV кварталі 2008 р. структура територіального розподілу якісного житла в оренду залишилася колишньою – більшість якісних квартир в оренду знаходяться в центрі столиці, в основному в районах Тверськой, Арбат, Хамовникі. За межами ЦАО основна частка пропозиції була зосереджена в західній частині міста - ЗАТ, ЮЗАО і СЗАО. Не дивлячись на те, що в цілому об'єм пропозиції на ринку оренди достатньо високий, основна його частина зосереджена в сегменті приватних квартир, а ринок організованої оренди як і раніше залишається дефіцитним. Серед основних об'єктів довгострокової організованої оренди - прибутковий будинок ДІПС в Николоворобьінськом пер., Прибуткові будинки компанії ГЛАВУПДК (компанія надає приміщення в оренду іноземним і російським юридичним особам, зареєстрованим на території РФ), а також ряд апарт-отелей, що надають послуги довгострокового найму апартаментів на базі готелів. У IV кварталі компанія ГЛАВУПДК заявила про найближче відкриття двох нових прибуткових будинків - офісно-житлового комплексу "Добриня", за адресою 4-ої Добринінський пер., Вл. 8/10 (Введення намічене на кінець 2008 р.), апартаменти в якому вже активно пропонуються потенційним орендарям, і офісно-житлового комплексу за адресою вул. Новаторів, д. 1 (введення намічене на 1 кв. 2009 Р.), які поповнять ринок організованої оренди більш ніж на 40 тис. Кв. м.

Елітна нерухомість від Мосстройреконструкциі

Похожие записи